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120万的房产,到2025年大概能值多少钱?看完专家分析你还买房吗?

2020-01-01 09:07:35      点击:

近两年可以说是房价这么多年来波动最大的了,毕竟很多城市的房价在这两年确实涨了很多,房价翻番的城市不少。那么,120万的房产,到2025年大概能值多少钱?看完专家分析你还买房吗?

其实,调控政策只能影响短期房价。从中长期来看,影响房价走向其实就两个关键因子:第一个关键因素就是“供需”,住房供应就是每年上市的房子数量是否能满足购房者需求。

住房需求则是包括刚性需求和投资需求。当然,投资需求最终也会转化为住房实际需求,原因就在于这些投资性房产最终都会转到刚需手中。

第二个关键因素是人口。无论是炒房客购房,还是投资客购房,最终多余的房子都会转移到有实际需求的刚需购房者手中。所以,离开人口谈房价涨跌那是不靠谱的。

综上2个推导因素,专家认为,到2025年时,彼时优质城市或者城市群仍能够实现超额增值,现在一套市价120万的房产,总价为156万到-162万。各位网友朋友们,对此你们有什么看法?